虛擬現(xiàn)實又稱靈境技術(shù)，是以沉浸性、交互性和構(gòu)想性為基本特征的計算機高級人機界面。能夠使人沉浸在計算機生成的虛擬境界中，并能夠通過語言、手勢等自然的方式與之進行實時交互，創(chuàng)建了一種適人化的多維信息空間，具有廣闊的應(yīng)用前景。

    虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)主要應(yīng)用有：1、網(wǎng)上看房，選房系統(tǒng)功能。參觀樓盤的每個景點、每個樓層、每個戶型，使客戶對科技、舒適有切實的體驗，直接輔助銷售。同時通過虛擬現(xiàn)實平臺提供在線選購系統(tǒng)，實現(xiàn)即時互動。2、售樓處，展廳看房，選房系統(tǒng)功能。在售樓處，選房者可以在現(xiàn)場快速直觀地了解各小區(qū)、戶型、樓層及景觀等情況，快速地實現(xiàn)即時選房。3、銷售管理功能。在直觀明了的房產(chǎn)虛擬現(xiàn)實展示平臺基礎(chǔ)上，提供查詢，統(tǒng)計功能，以便隨時掌握房地產(chǎn)銷售情況，對已購房及具有購房意向的客戶資料進行匯總，詳細地記錄客戶資料。4、在線裝修功能。在虛擬看房、選房的基礎(chǔ)上，同時添加了網(wǎng)絡(luò)在線3D虛擬現(xiàn)實裝修服務(wù)，顧客可以選擇戶型、樓層、小區(qū)，通過簡單明了的人機操作界面、使顧客在線就能實現(xiàn)自己裝修房屋的夢想，在線進行模擬裝修。5、物業(yè)管理功能。提高房地產(chǎn)企業(yè)的售后服務(wù)口碑，客戶自發(fā)地傳播，比企業(yè)任何一種廣告更有效果。

    在現(xiàn)場展示這種虛擬現(xiàn)實技術(shù)的是吉林省森茂科技有限公司，是專注于虛擬現(xiàn)實及仿真領(lǐng)域的軟件研發(fā)、應(yīng)用與推廣的專業(yè)機構(gòu)，是國內(nèi)領(lǐng)先的虛擬現(xiàn)實技術(shù)解決方案的供應(yīng)商和相關(guān)服務(wù)的提供商，森茂科技運用Torque 3d、Unity 3d、Quest 3d、Unreal Engine 3 等多種引擎，產(chǎn)品后期通過加拿大GarageGame渲染處理。涉及的領(lǐng)域有：房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實、數(shù)字城市、物理模擬系統(tǒng)、三維網(wǎng)絡(luò)平臺、工業(yè)仿真、旅游互動教學平臺以及多通道環(huán)幕立體投影解決方案等，能夠滿足不同領(lǐng)域、不同層次的客戶對虛擬現(xiàn)實的需求。